부동산의특성 #토지의자연적특성 #부동성1 Part. 1 부동산학 총론 3장 부동산의 특성 토지는 일반경제재와는 본질적으로 다른 여러 가지의 특성을 지닌다. 학자에 따라 나누어지는데 부동산의 물리적 성격인 '자연적 특성'과 토지와 인간과의 관계에서 나타나는 '인문적 특성'으로 나누어 다음과 같이 살펴볼 수 있다. 토지의 자연적 특성 토지의 자연적 특성은 부동산이 본래부터 지니고 있는 물리적 특성으로 선천적, 본원적, 불변적 특성을 말하며 일반적으로 부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 인접성 등을 들 수 있다. 1. 부동성(비이동성, 지리적 위치의 고정성) (1) 의의 부동산은 물리적 의미에서 지리적 위치가 고정되어 있다. 토지를 구성하는 물리적 실체, 즉 토양, 광물 등은 이동될 수 있으나 토지의 지리적 위치 자체는 이동되는 것이 아니다. 부동산의 이 같은 성질을 부동성이라.. 2022. 7. 8. 이전 1 다음