부동산학총론 #부동산의자연적특성 #부증성 #영속성1 Part.1 부동산학 총론 3장 부동산의 특성 2. 부증성(비생산성, 면적의 유한성, 수량의 고정성) (1) 의의 토지란 자연적으로 주어지는 재화이지 생산되는 재화가 아니다. 토지의 이런 성격을 비생산성 또는 부증성이라고 한다. 토지는 생산되는 재화가 아니기 때문에 공급이 쉽게 늘어나지 않는다. 물론 간척이나 매립을 통해 지표면적은 증대될 수 있으나 그렇다고 해서 공간으로서의 토지가 증대되지 않는다. (2) 부증성으로부터 파생되는 특징 ㄱ. 물리적, 경제적 공급 - 토지의 물리적 공급은 제한되어 있으나 경제적 공급은 제한되지 않는다. 토지시장을 분석할 때 단기공급곡선은 수직이지만 장기공급곡선이 완만하게 우상향하는 이유도 여기에 있다. - 토지는 생산비를 투입해 생산할 수 없기 때문에 생산비법칙이 적용되지 않으며 물리적 공급 또한 .. 2022. 7. 11. 이전 1 다음